La ecuación que durante décadas funcionó como una referencia básica para millones de trabajadores argentinos se quebró: tener trabajo ya no garantiza poder alquilar una vivienda. La combinación entre salarios cada vez más rezagados y alquileres que avanzan por encima de los ingresos dejó en evidencia un deterioro profundo que va más allá de una simple suba de precios.
Según datos del INDEC y estudios de la Universidad de Buenos Aires, desde diciembre de 2023 —inicio del gobierno de Javier Milei— los alquileres acumularon un incremento superior al 500% en todas las regiones del país, mientras la inflación oficial rondó el 230%. En el mismo período, el salario mínimo perdió un 39,7% de su poder adquisitivo real. Para recuperar lo perdido, el ingreso debería ubicarse en torno a 1.800.000 pesos, una cifra que hoy parece inalcanzable.
La derogación de la Ley Nacional de Alquileres (N°27.551) en diciembre de 2023 aceleró el proceso. Los contratos pasaron de tres años a uno, y las actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales se volvieron moneda corriente. Las comisiones inmobiliarias, muchas veces ilegales, siguen siendo una carga adicional para los inquilinos.
El impacto es brutal: hace diez años, un salario mínimo alcanzaba para cubrir el alquiler de un monoambiente. Hoy hacen falta 1,7 salarios mínimos para afrontar ese mismo gasto, sin incluir expensas ni servicios. En noviembre de 2023, el salario mínimo cubría el 65% de un alquiler; dos años y medio después, apenas el 60%. Las expensas, que antes representaban el 10% de los ingresos, ahora se llevan el 22%.
Para los jubilados, la situación es aún más crítica: con un ingreso de $463.000, deben destinar el 80% al alquiler de un monoambiente medio. Pagar un techo demanda casi todo el ingreso, dejando al descubierto una nueva barrera para acceder a un derecho básico.
Las consecuencias se sienten en la vida cotidiana. Según la Encuesta Nacional Inquilina, el 46% de los inquilinos tuvo que buscar más de un trabajo para intentar cubrir los gastos. El 91,7% recortó salidas, el 86,3% gastos en vestimenta, el 60,3% ajustó compras de alimentos y el 52,3% recortó atención de salud. Casi el 80% de los hogares que se endeudaron lo hicieron puntualmente para pagar el alquiler ante el riesgo de desalojo, acumulando deudas con prestamistas y sacrificando otros servicios.
En Argentina, más del 20% de los hogares vive en una vivienda alquilada, un 70,4% más que en 2010. Pero ese crecimiento se da en un contexto de fuerte deterioro en la accesibilidad. La dificultad ya no pasa solo por encontrar un alquiler disponible, sino por contar con un salario capaz de sostenerlo. El problema ya no es que alquilar sea más caro: es que trabajar dejó de garantizar el acceso a una vivienda digna.
Para mí esto es un lloriqueo de zurdos que no quieren laburar. Milei desreguló y los precios vuelan porque la casta los dejó atados. Si no te alcanza, rajá de Buenos Aires o ponete a laburar en serio. ¡Viva la libertad carajo!
Para mí Milei es un hdp que nos dejó en la ruina, el salario no alcanza ni para un monoambiente mientras los especuladores se llenan los bolsillos. Esto huele a terrorismo económico de la derecha, basta de patrones y viva la lucha de clases carajo.