El próximo jueves, el Senado tratará el proyecto de ley de “inviolabilidad de la propiedad privada” impulsado por Javier Milei. Según el oficialismo, busca eliminar trabas burocráticas. Sin embargo, un análisis revela que, de aprobarse, se derogaría la ley vigente desde 2011 que limita la extranjerización de la tierra al 15% del total rural. Hoy, las tierras en manos extranjeras suman 13,2 millones de hectáreas, apenas un 5% del total. ¿Por qué eliminar un límite que está lejos de alcanzarse?
La respuesta, según denuncian especialistas y legisladores opositores, es que el Gobierno quiere habilitar la compra de zonas estratégicas: lagos patagónicos de agua dulce, bosques nativos, cordillera con minerales críticos, regiones sobre acuíferos que abastecen a millones de personas y áreas fronterizas sensibles que podrían facilitar el contrabando y el narcotráfico.
“Vienen por el agua, por los recursos minerales y por las fronteras”, advirtió el senador de Unión por la Patria, Eduardo “Wado” De Pedro, en una jornada contra el proyecto organizada hace dos semanas en el Congreso. Allí expusieron referentes de la Coalición Federal en Defensa de la Tierra, que nuclea a agrupaciones como el Observatorio de la Tierra, que elaboró un mapa actualizado de la extranjerización.
El mapa muestra que, si bien en 2025 hay 2,6 millones de hectáreas menos que en 2015, la caída responde a un cambio de criterio introducido por un decreto de Mauricio Macri en 2016. Ese decreto elevó del 25% al 51% el porcentaje de participación foránea para considerar a una empresa como extranjera, eliminó el cruce de datos entre ARCA y la UIF, y anuló la obligación de pedir permiso al Registro de Tierras Rurales para vender a extranjeros. La sospecha de los especialistas es que hay una extranjerización creciente y un subregistro deliberado del Estado.
Un caso paradigmático es la adquisición de 20.000 hectáreas en Bariloche por parte del Estado de Emiratos Árabes Unidos en 2017, utilizando como testaferro al empresario Hugo Barabucci. Él declaró en un juicio que el gobierno de EAU le donó US$2 millones para comprar esas tierras.
Los datos cualitativos son alarmantes. La extranjerización se concentra en la Patagonia, la zona cordillerana de provincias mineras, la frontera oeste y norte, y el Litoral. Hay 36 departamentos que ya superan el límite del 15%. Los casos más extremos: San Carlos (Salta) con el 60% de sus tierras rurales en manos extranjeras; Molinos (Salta), 58%; General Lamadrid (La Rioja), 57%; Lacar (Neuquén), 54%; Campana (Buenos Aires), 50%; Iguazú (Misiones), 40%; Ituzaingó (Corrientes), 34%; Guachipas (Salta), 34%; y Berón de Estrada (Corrientes), 33%. Todos concentran bienes estratégicos como agua dulce o minerales.
En el ranking de nacionalidades, Estados Unidos lidera con más de 2,7 millones de hectáreas, un 20% del total extranjerizado. Le siguen Italia y España. Entre las tres concentran la mitad de la tierra en manos extranjeras. Si se aprueba el proyecto de Milei, solo quedarían restricciones para Estados extranjeros o empresas con participación estatal, como las compañías chinas.
Florencia Gómez, directora del Registro de Tierras Rurales hasta 2015, alertó sobre el intento de derogar el artículo 10 de la ley vigente, que prohíbe a extranjeros adquirir tierras que contengan o sean ribereñas de cuerpos de agua permanentes. “Esta ley es parte de un combo que incluye la ley de glaciares, el súper RIGI, la ley de lobby y la ley de sociedades anónimas. Quieren entregar los cuerpos de agua, los ríos, los lagos, para proyectos turísticos VIP, para generar energía o para instalar centros de data center como los de Peter Thiel”, advirtió.
Julieta Caggiano, del Observatorio de Tierras, señaló que si se deroga la ley, proliferarán casos como el de Joe Lewis, el empresario británico con más de 12.000 hectáreas en la Patagonia que incluyen el Lago Escondido. “La clave es el análisis subprovincial. Quieren derogar la ley actual para que los extranjeros compren tierras justo donde hoy ya no pueden hacerlo”, explicó. Otro foco es la reforma del decreto/ley de 1944 que regula la adquisición de tierras en zonas de frontera. El proyecto de Milei habilita la extranjerización de esas áreas con la autorización de la provincia y el silencio administrativo del Estado nacional.
Marcelo Bergman, doctor en Sociología y especialista en crimen organizado, sostuvo en el Senado que el proyecto abre la puerta a que organizaciones narcocriminales compren las fronteras. “Si se quitan regulaciones a las zonas de frontera y se debilitan los controles, se permite que un grupo extranjero se haga del control de un espacio. Un ejemplo: si el Primer Comando de la Capital, principal cartel de drogas de Brasil, quisiera adquirir territorios en Misiones para pasar droga desde Paraguay, con esta ley tendrían el control. Con las fronteras tenemos que ser muy cuidadosos. No vaya a ser cosa que dentro de diez o quince años nos agarremos la cabeza y digamos: ‘¡Qué hicimos!’”, concluyó.
para mi los zurdos lloran xq milei quiere q los extranjeros compren tierras pero ellos son los primeros en vender el pais a cualkiera la propiedad privada es sagrada dejennos ser libres viva la libertad carajo firma el loco milei
che pero para mi milei es un hdp nos vende lagos y fronteras a los yanquis x dos mangos y despues habla de patria patetico no le importa un carajo el pueblo solo llenarse los bolsillos viva la resistencia carajo 🤬