El diseñador de moda Benito Fernández se mete de lleno en el negocio inmobiliario. Presentó su primer proyecto de viviendas: un edificio en La Plata que promete revolucionar el mercado con su particular ADN.
La inversión es de casi 4 millones de dólares, y el edificio se ubicará en calle 51, en pleno centro de la capital bonaerense. Serán 33 unidades que van desde monoambientes hasta dúplex premium, con valores que arrancan en los 100.000 dólares y pueden llegar a los 200.000. Pero lo que realmente llama la atención es el concepto: una fachada que simula un telar urbano, con balcones ondulantes y parasoles metálicos dorados.
“Muchas veces iba en un taxi, veía un edificio y pensaba cómo lo reformaría”, confesó el diseñador. Y ahora lo hace realidad. El proyecto, bautizado Benito Residences, busca fusionar moda, arquitectura y real estate en una misma propuesta. Según el desarrollador Gonzalo Massey, es la primera vez que un diseñador local pone su firma en un desarrollo inmobiliario de esta escala.
Pero la apuesta no es solo estética. Fernández habla de un “nuevo lujo” que va más allá de los materiales caros. “Para mí el lujo es poder trabajar desde cualquier lugar, que en mi casa se puedan recibir los paquetes, que un cuarto tenga lugar para una cama de 2×2”, explicó. Por eso el edificio incluirá servicios como paquetería, lockers, conserje, habitación de huéspedes, coworking, terraza con pileta y un hall pensado para reuniones.
El proyecto se gestó antes de la pandemia, pero el aislamiento cambió las prioridades. “La casa dejó de ser solo un lugar donde se duerme para convertirse en oficina, gimnasio, refugio”, señaló el diseñador. Y esa mirada fue clave para definir los espacios.
La elección de La Plata no es casual. Fernández quería arrancar por una ciudad federal, no por Capital Federal. “Evaluamos qué ciudad del país buscar. Primero uno empieza por Buenos Aires, pero pensamos en ser un poco más federales”, explicó Massey, que es platense. La ciudad ofrece escala urbana, tradición arquitectónica y una zona en transformación que tiene al diseño como impronta.
Los arquitectos Daniel y Claudia Mandaglio estuvieron a cargo del proyecto. Para ellos, trabajar con un diseñador de moda implicó salir de la zona de confort. “Fue una experiencia disruptiva, porque del otro lado está Benito con su ADN y había que dar una respuesta acorde”, contó Claudia. El desafío fue que la participación del diseñador no quedara reducida a una simple decoración. “No se trataba de poner estampas en un lobby y listo. La arquitectura tenía que absorber esa identidad sin perder funcionalidad”, aseguraron.
La fachada es el elemento más llamativo. Pensada como un telar urbano, tendrá balcones ondulantes y una envolvente con parasoles metálicos dorados. “El exterior es más calmo en su color y en su morfología. Lo disruptivo fue vestirlo, haciendo un paralelismo con la moda”, explicó Daniel. La puerta de entrada será azul, un gesto que busca convertirse en marca. Benito ya imagina que, si el concepto se replica en otras ciudades, cada edificio tenga una puerta de distinto color.
Adentro, la historia cambia. El lobby será el espacio de mayor impacto visual, con doble altura, formas orgánicas, un tapiz diseñado por Benito, estampas, texturas y una paleta mucho más expresiva. “El edificio tiene el ADN de Benito, que viene de la mano de los colores y las texturas. Se trató de implementarlo sobre todo en el interior”, agregó Claudia.
El lanzamiento está previsto en torno a los 2.600 dólares por metro cuadrado, con una expectativa de llegar a valores de entre 3.200 y 3.400 dólares una vez terminado. Según el desarrollador, el diferencial respecto de un metro cuadrado estándar puede rondar el 35%. La pregunta es si el mercado está dispuesto a pagar más por esa identidad. Massey reconoce que el proyecto se posicionará por encima del valor promedio de la zona.
La forma de pago será con un 40% de anticipo y el saldo restante en 24 cuotas, mitad en dólares y mitad en pesos ajustados por CAC. La intención es iniciar obra entre septiembre y octubre, con un plazo de ejecución de entre dos años y medio y tres años.
Benito Fernández ya piensa en grande. “Si miro para atrás, mi padre era médico cardiólogo y terminó haciendo edificios. Hoy lo recuerdo y pienso: hay un patrón que se repite”, reflexionó. Y no descarta replicar el concepto en otras ciudades. Por lo pronto, La Plata será el laboratorio de su nuevo lujo.
Para mí esto es un asco. 4 palos verdes en un edificio para chetos mientras la gente se congela. Benito, vos y tu ‘telar urbano’ son la cara de la clase explotadora. Me parece una vergüenza que invisibilicen la crisis habitacional con este lujo. Yo creo que tendrías que dar vergüenza, diseñador.
Para mí este Benito Fernández es otro zurdo cheto que tira la plata en La Plata mientras los laburantes no llegan a fin de mes. 4 millones de dólares en un edificio para chetos y se hace el modero. Esto huele a vendehumo que se llena los bolsillos con el país. ¡Basura!